我市在售新房全部公开“一房一价”

11月13日，记者从市房管局获悉，目前，全市所有12个在售“三限房”楼盘已全部对外公示，所有新建商品房已实现“一房一价”网上公示。今后，市民可查询新售商品房“毛坯价”“装修价”，若有违规销售，可以举报。

12个“三限房”在售楼盘全部公示

2017年10月1日，我市加强了对“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住）项目的销售管理，即在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施（简称“三限房”），要求“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让，并优先满足本市（南昌市）户籍在市区无自有住房的成年市民限购一套。

据介绍，南昌“三限房”楼市调控政策是对“限购”政策的补充，其亮点是控制土地出让价格后的销售。同时，为了最大限度地让群众了解“三限房”相关政策，畅通购买渠道，市房管局已经实现全市所有在售“三限房”的网上公示。

购房者只要登录南昌市房管局官方网站“南昌房地产信息网”，即可了解所有在售“三限房”楼盘详情。目前，我市在售“三限房”楼盘共有12个，其中，高新区4个，青云谱区、红谷滩新区、湾里区及经开区各有2个。在“三限房”公示信息中，购房者可了解楼盘预售证号、在售户型、开发公司名称及楼盘销售情况等信息。

在售新房全部实现“一房一价”公示

所谓“一房一价”，是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。

“目前，全市所有在售新房已经全部实现了‘一房一价’公示，购房者可以从楼盘公示信息中了解房屋的实际售价，有超价销售的可以立即举报。”南昌市房管局开发处相关负责人表示，为了落实国家楼市宏观调控政策，防止开发商违规销售，要求开发商必须“明码标价”，即商品房销售实行“一套一标价”。

针对个别开发商未按要求对销售房屋进行“一房一价”公示的情况，市房管局在官方微信公众号“在线服务”子菜单中，专门开辟了“一房一价公示”栏目，我市购房者可以通过关注“南昌市房管局”官方微信公众号，了解自今年9月1日起新发预售许可房屋的相关信息。据悉，实行“一房一价”的有毛坯房、“全装修房”、“三限房”以及其他所有新售商品房。据介绍，楼盘公示的毛坯价、装修价全部是经南昌物价部门签收、行政审批局审核、房管部门备案的价格，在我市规定的指导价格之内。

我市已有市民享受购房优先优惠政策

据了解，市房管局要求“三限房”开发商、代理销售的房地产经纪机构在对外集中公开发售后的10日内，必须集中登记优先购房对象。即满足“南昌户口”“无房”等优先购房资格的购房者，可在开盘后前十日内向开发商、代理商进行购房登记，以便在随后的选房、购房过程中按政策规定享受优先选房政策。

从今年6月政策出台至今，南昌已有部分市民在购买“三限房”时享受了有关“购房优先”的惠民政策。同时，根据“优先购房”相关政策，一旦有“优先权”的购房报名人数多于预售方案中房源数，市房管局还将要求销售方采用由公证机构主持的公开摇号方式，以摇号方式“按序选房”，并将摇号程序全程公开，以保障公平、公开、透明、有序。（记者 张代艳）