关于市政协第十五届六次会议第0307号提案答复的函

洪住建提〔2026〕23号

民进南昌市委会：

贵单位提出的《关于深化城市更新中“法治体检”前置程序，防范化解社区治理风险的建议》收悉，感谢贵单位对我市城市更新工作的关心与支持。现答复如下：

近年来，我市以全国城市体检试点城市建设、全国首批城市更新行动中央财政支持城市为契机，构建“以城市体检为路径、城市更新为抓手、功能品质提升为目标”的“三位一体”工作机制，推动城市更新工作法治化、规范化、精细化发展。

一、工作开展情况

一是高质量完成2025年度城市体检工作。我市严格对标住建部、省住建厅工作要求，从城区、街区、社区、住房四个维度深入查找问题，结合社会满意度调查，系统梳理形成问题清单和整治建议清单，编制完成《南昌市2025年城市体检评估报告》，为城市更新工作精准施策提供了科学依据。

二是建立体检成果转化机制。我局制定《南昌市城市体检评估管理办法暨成果转化工作机制》，将城市体检发现问题作为城市更新重点攻坚方向，切实做好体检成果转化，有序推进城市更新，逐步解决体检发现的各类问题,推动城市品质持续提升。

三是开展城市更新立法工作。为筑牢城市更新法治根基，我局通过专题研讨、书面调研、实地考察等方式，顺利完成城市更新立法调研，并在此基础上草拟了《南昌市城市更新若干规定》，现已形成草案讨论稿，并已报请市政府审议。

二、下一步打算

一是扎实开展2026年城市体检工作。我局将严格落实国家及省级部署，在延续以往工作成效的基础上，积极探索“法治体检”工作机制，并配合市司法局开展“法治体检”相关工作，将法治风险排查、合规性评估融入城市体检各环节，实现物理体检与法治体检有机结合，从源头上防范城市更新领域法律风险。

二是加快推进城市更新立法进程。我局将进一步修改完善《南昌市城市更新若干规定》，完善我市城市更新领域法规制度体系，为城市更新工作提供坚实法治支撑。

三是强化项目法治监督。在城市更新项目推进过程中，我局将督促各项目单位严格遵守相关法律法规，依法依规推进项目全流程实施。同时，进一步规范项目立项、审批、实施、验收等各环节流程，强化流程管控，着力防范程序失范、邻里矛盾、合同纠纷等各类问题，推动城市更新工作始终在法治轨道上有序开展，切实把城市更新发展成果惠及全体市民。

南昌市住房和城乡建设局

2026年4月9日