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关于市政协十五届四次会议第0230号提案答复的函

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周胜明委员:

您提出的《关于化解当前房地产市场困境的建议》收悉,现将涉及我局职能的相关内容答复如下:

一、科学编制年度土地供应计划

根据市委、市政府部署,我局在汇总各辖区供地需求的基础上,按照“按需定供、精准出让”的总体原则,结合区域土地市场需求、房产库存去化、土地供应潜力等情况,合理确定国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式,科学编制2024年度土地供应计划。

同时根据自然资源部和省自然资源厅关于住宅用地分类调控的工作要求,自2022年以来,我市在编制年度住宅用地供应计划时单列保障性租赁住房用地计划,并按照“应保尽保”的原则予以保障。

二、积极推进配售型保障性住房工作

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔202314号)、《自然资源部办公厅关于报送2024年配售型保障性住房用地清单的函》(自然资电发〔202354号)要求,从去年11月开始,我局及时与住建部门对接,根据住建部门提出的年度建设计划,经统筹考虑各区域住房需求、公共服务设施配套、土地供应潜力、年度出让计划、净地交付等情况,经多轮商讨和方案研究,今年5月已初步明确将红谷滩区行知中学旁52亩地块和高新区奥体中心旁30亩地块纳入2024年配售型保障性住房项目地块清单,预计新建保障性住房1100套。

三、加快探索实施“高品质住宅”政策

为积极适应房地产市场供求关系变化,为积极引导市场预期和提振市场信心,也为更好支持刚需和改善性住房需求,我局加快探索实施“高品质住宅”政策,满足市场多样化需求,培育房地产新市场。

今年我局两次组织人员赴成都、石家庄等地考察学习第四代住房政策及建设的经验做法,在借鉴外地经验的同时结合我市实际,经反复沟通协调、征求意见、修改论证,5月底我局报请市政府正式印发了《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案(试行)》,明确了按照先行先试、积极稳妥的原则,推进南昌市城市森林花园住宅建设。7月初,我局召开政企座谈会,重点结合我市下半年拟出让住宅用地计划对《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案(试行)》进行宣介,推进市场开发企业、设计单位对高品质住宅建设的深入了解,努力促使更多绿色、宜居的住宅项目在我市落地,助力我市房地产市场高质量发展。

非常感谢您对房地产市场稳定发展的支持和关心,期盼今后多提宝贵意见和建议。

    

附件:市政协提案办理情况征询意见表

南昌市自然资源和规划局         

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