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南昌市住房和城乡建设局

来源:市住建局 发布日期:2023-11-30 14:13:15 字体
主要负责人: 李勇 职  务: 局长(党组书记)
办公电话: 0791-86719124 传真号码: 0791-86719125
办公时间: 工作日9:00-12:00、13:30-17:00 办公地址: 南昌市红谷滩区香江路199号21楼
工作职能:

市住房和城乡建设局是市政府工作部门,为正处级。主要职责是:

(一)贯彻执行国家、省有关住房和城乡建设工作的法律法规,组织拟订全市住房和城乡建设发展战略、中长期规划、年度计划并组织实施;起草全市住房和城乡建设方面的地方性法规、规章草案;指导县、区住房和城乡建设工作。负责贯彻落实国家房地产市场管理法律法规及有关调控政策,拟订全市房地产市场管理政策;负责建立和完善房地产市场预警预报系统,对全市房地产市场动态进行监测和分析。

(二)负责全市城镇低收入家庭的住房保障工作。负责拟订全市保障性住房相关政策并组织监督县、区实施;会同市有关部门做好全市保障性住房资金的安排和监管;会同市有关部门编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督组织实施。

(三)负责全市国有土地上房屋面积管理;负责全市房屋租赁、新建商品房销售、楼盘表管理、存量房转让与政策性住房上市交易管理等工作。

(四)负责全市国有土地上房屋交易管理工作;负责全市房屋征收与补偿工作;负责全市房地产开发、房地产估价与经纪、房屋租赁、物业管理等房地产行业的监督管理,以及全市房产市场的统一管理。

(五)负责全市住房制度改革工作。负责建立和完善全市公租房、保障性租赁住房、共有产权房、商品住房等多层次住房供应新体系;负责拟订公有住房出售和公有住房租金标准的相关政策并组织实施;负责拟订全市住房分配货币化改革的相关政策并组织实施。

(六)负责市住房委员会和住房公积金管理委员会的日常工作。负责住房资金归集和使用的管理;继续推行住房公积金制度,受政府委托负责全市住房公积金的归集、使用和规范运作的监督管理。

(七)负责全市重大重点建设工程项目督促、协调、推进工作;负责除交通、水利专业建设工程以外的市政府投资的市政道路、桥梁、低洼危旧房、城中村改造、新城区开发建设、保障性住房、垃圾处理厂等基本建设工程项目的建设管理工作;协调督查上述基本建设工程项目的前期准备工作,检查工程进度,根据上述工程进度做好资金调度;负责上述工程的预决算审核管理、参与竣工验收;负责对上述工程建设项目造价控制,依法依规对工程造价全过程实行监管。

(八)负责建筑业的行业管理,培育、规范建筑市场;负责全行业建筑经济的统计工作;负责市场准入、建设监理管理工作;负责粉煤灰综合利用的管理;负责建筑材料、设备使用许可的监督管理等工作;负责城市雕塑规划建设的管理;会同有关部门制定全市房屋建设计划,并指导实施。

(九)负责对全市行政区域内房屋建筑工程和市政基础设施建设工程招标投标活动进行监督管理(含列入市重点建设工程的项目);依法监管工程建设分包活动;负责依法查处招投标活动中违法违规行为和监督执法,受理工程施工招标投标问题的投诉;负责对施工合同签订的监督、合同履行的管理、合同纠纷的调查处理。

(十)负责工程勘察、设计、建设工程咨询业的行业管理;负责市场准入、施工图设计审查、工程勘察、设计质量的管理;会同有关部门制定本市地方性工程建设技术规定;负责监督全市各类房屋建筑和城市市政设施的建设工程抗震设计规范的实施。

(十一)负责组织执行国家和省的工程建设统一标准和定额;组织拟订本地区工程建设的地方标准和定额;拟订本地区建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度;拟订本地区公共服务设施(不含通信设施)建设标准并监督执行;指导监督本地区各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息。  

(十二)负责拟订全市村庄和小城镇建设标准,参与研究统筹城乡发展建设规划;协助推进涉及建设领域的鄱阳湖生态经济区规划建设的相关工作;推进新型城镇化工作;协助推进新农村建设工作;负责制定全市村镇建设标准,指导全市村镇建设和管理工作。

(十三)负责指导和推进全市建设科技进步、建筑节能和绿色建筑工作;负责建设行业科技创新及成果的管理,组织推广建筑行业新产品、新材料、新工艺、新设备;负责全市建筑节能管理工作;组织实施本市建设行业重大技术引进、重大科技项目攻关。

(十四)负责房屋建筑和市政基础设施工程质量、安全生产、文明施工监督管理工作,督促相关单位落实好行业安全生产责任制;组织或参与工程质量安全事故的调查和处理;负责做好住房和城乡建设相关行政执法工作;负责工程评优工作;牵头做好人才住房保障方面的工作。

(十五)负责历史文化名城保护工作。

(十六)负责组织城市更新政策创新研究,拟订城市更新项目实施有关政策、标准、技术规范。负责组织编制城市更新中长期建设规划及年度计划。负责城市更新项目标图建库工作。负责城市更新项目基础数据普查工作。统筹组织城市更新片区策划方案、项目实施方案的编制和审核工作。负责全市城市更新项目的统筹实施、监督和考评。负责统筹城市更新政府安置房的筹集与分配等管理工作。

(十七)承担建设工程消防验收及备案抽查工作。

(十八)承办市委、市政府交办的其他事项。

(十九)有关职责分工。市住房和城乡建设局与市自然资源和规划局建立相应的工作衔接机制。市住房和城乡建设局负责拟订房地产市场调控政策并监督落实;负责拟订房产交易政策并监督执行;负责国有土地上的房屋面积管理;负责建立、管理、维护房屋网签备案系统;负责房产中介服务机构的监督管理;负责保障性住房产权与上市(回购)管理;负责房产交易服务窗口建设;负责房源核验、购房资格审核、合同网签备案工作。市自然资源和规划局负责国有土地和集体土地上所有房屋登记(含首次登记、转移登记、抵押登记等);负责集体土地上的宅基地房屋面积管理;负责不动产登记档案管理;负责不动产登记窗口建设。


机构职能

办公室

负责机关政务工作的组织协调、督办;负责文电处理、对外联络和新闻宣传工作;负责推进、指导、协调、监督本部门、本系统的政府信息公开工作;负责制定机关工作规章制度,起草综合性重要文稿、信息采编、对外公文核稿、年鉴和史志工作;负责综合协调信访、维稳、保密、保卫、档案、综合目标运行及考核管理、社会综合治理工作;负责机关并指导局属单位信息化、办公自动化建设和运行维护;负责人大代表建议、政协委员提案办理工作;负责政务公开、会议组织、会务保障、后勤和资产使用管理工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼2106室

负责人:李佳嘉

联系电话:0791-86719124

组织人事科

负责党的组织建设、思想建设和精神文明建设;负责干部管理、考核、任免、奖惩、调配、录聘工作;负责机构编制、人事、劳动工资、就业安置日常管理;负责干部职工的教育培训和专业技术职称改革与评聘工作;指导建设行业培训教育;负责离退休干部、职工管理;负责统战和人才工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼2008室

负责人:李艳齐

联系电话:0791-86719156

计划财务审计科

负责组织编制本级和下属事业单位财务预算、决算;负责机关本级的会计核算和财务管理,监督执行财经纪律和财务法规;负责财务分析和考核,监督资金使用;负责编报各类财务报表及会计信息资料;负责会计档案资料的整理、归档、保管;负责对下属单位财务和国有资产进行监督、指导和管理;负责住建系统单位行政负责人经济责任审计、住建系统单位内部审计等工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1308室

负责人:汤晓世

联系电话:0791-86719134

住房保障科

负责拟订全市保障性住房相关政策并组织、协调、指导、监督县、区实施;会同市有关部门做好全市保障性住房资金的安排和监管;会同市有关部门编制全市住房保障年度计划并监督组织实施;继续推行住房公积金制度,受政府委托负责全市住房公积金的归集、使用和规范运作的监督管理;负责拟订公有住房出售和公有住房租金标准的相关政策并组织实施;负责拟订全市住房分配货币化改革的相关政策并组织实施;负责直管公房使用权转让、交换的管理工作;负责全市落实私有房屋政策工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1911室

负责人:安光雨

联系电话:0791-86719159

开发管理科

负责贯彻落实国家房地产市场管理法律法规及有关调控政策,拟订全市房地产市场管理政策;负责全市房地产开发行业管理,包括房地产开发企业资质管理、建立楼盘表、购买新建商品房资格审核、核发《商品房预售许可证》和《商品房现售备案证》、商品房预售合同备案和预售资金监管,指导督促房地产开发企业建立落实《开发项目手册》等具体工作;负责建立和完善房地产市场预警预报系统,对全市房地产市场动态进行监测和分析。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1903室

负责人:杨伟

联系电话:0791-86719321

征收管理科

负责拟订全市房屋征收与补偿工作的有关法规、规章和规范性文件;负责全市房屋征收与补偿政策的宣传和解释;负责指导县、区开展房屋征收与补偿工作;会同市有关部门拟订房屋征收与补偿安置标准,并适时公布。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1913室

负责人:朱勇华

联系电话:0791-86719160

市场管理科

负责拟订工程招标投标、合同管理的规章和规范性文件并监督执行;负责拟订全市建筑市场管理规章、规范性文件并监督执行;牵头负责建设领域专项治理工作;负责建筑市场违法行为的监管;负责房屋建筑及市政基础设施工程施工现场人员履行法定职责的监管;负责对招标代理机构、造价咨询企业及从业人员、专家的监管;负责指导协调建设行业经济合作和劳务合作;负责全市国有土地上房屋面积管理;负责拟订全市商品房屋租赁管理政策,指导督促县、区住建部门做好商品房屋租赁合同登记备案等商品房屋租赁管理工作;负责全市房地产经纪和估价机构及其职业资格人员的行业管理;负责全市国有土地上房屋交易管理及存量房交易资金监管;负责住房租赁行业管理,包括住房租赁资金监管、住房租赁企业信息公示等工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1907室

负责人:吁榕

联系电话:0791-86719149

物业管理科

负责全市物业管理行业的监督管理工作;负责拟订物业管理的政策法规和规范性文件;负责全市前期物业管理招投标的指导、监督工作;负责拟订全市物业管理服务等级标准;配合价格主管部门对物业服务收费的监督;负责物业管理从业人员培训工作;负责全市住房资金归集和使用的监督管理;负责全市住宅专项维修资金归集和使用的监督管理;负责城区房管所转制资金管理;指导住宅区(大厦)业主委员会相关工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1915室

负责人:黄详斌

联系电话:0791-86719164

勘察设计科

负责监督全市各类房屋建筑和城市市政设施的建设工程抗震设计规范的实施;拟订全市工程勘察、设计、咨询市场的管理规章并监督执行;提出工程勘察设计咨询业改革方案、产业政策、技术政策及拟订有关规章;监督管理建设工程勘察、设计质量;负责全市勘察、设计、咨询单位的资质管理和勘察设计咨询业的执业资格管理;负责对施工图设计审查工作的监督管理;指导建筑智能化工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1904室

负责人:肖永华

联系电话:0791-83883935

建筑节能与科技科

负责拟订全市建筑节能与绿色建筑发展规划,研究拟订建筑节能与绿色建筑政策和工作制度并监督实施;负责全市建筑节能与绿色建筑发展的监督管理;负责组织实施重大的建筑节能领域示范项目;负责可再生能源建筑应用、绿色建材应用等绿色建筑技术的推广工作;负责海绵城市、综合管廊、装配式建筑等工程的综合、协调、督促、推进等工作;负责编制全市装配式建筑发展规划和产业政策;负责编制起草海绵城市、综合管廊、装配式建筑的规章和规范性文件并监督执行;负责拟订全市城乡建设科技发展规划和政策;负责指导建设领域科技研发和技术成果的转化推广;负责推广使用建设行业新技术、新工艺、新设备;负责全市粉煤灰综合利用的管理工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1917室

负责人:涂勋

联系电话:0791-83884160

村镇建设科

推进全市新型城镇化工作;协助推进新农村、生态文明建设工作;研究拟订全市小城镇发展、村镇建设管理中长期发展规划、政府规章、规范性文件和年度工作计划,并指导实施;督促、检查和指导全市小城镇建设工作;指导村镇房屋及公用基础设施设计与施工;指导村镇建设、房地产管理和镇容环卫工作以及乡村城镇化试点工作;指导国家级试点镇和省、市重点镇、示范镇的建设工作;指导、审核历史文化名城、名镇、名村和传统村落保护工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1817室

负责人:何国军

联系电话:0791-83883341

建筑业管理科

拟订全市建筑业发展规划和产业政策;负责拟订建筑业企业、工程监理企业的资质管理、资质申报的规章和规范性文件并监督执行;组织协调建筑业企业参与国际工程承包和劳务合作;负责各类建筑业企业、工程监理企业等资质管理和全市注册监理工程师、注册建造师的管理;参与清理拖欠建设领域政府投入项目工程款及清理建设领域拖欠农民工工资的综合协调工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1801室

负责人:申绪兵

联系电话:0791-83884381

建筑监管科(质量安全监管科)

负责拟订全市建筑行业质量、安全管理发展规划,研究拟订建筑工程质量、安全生产的政策和规章制度并监督执行;监督管理建筑工程各方责任主体的质量安全行为;管理全市工程监理、工程检测;负责全市建筑企业安全生产许可证管理;组织建筑行业工程质量和安全生产的检查评比,组织、指导建筑工程创优;负责全市房屋建筑工程和基础设施工程竣工验收备案工作;参与建筑工程质量、安全事故的调查与处理;负责对全市房屋白蚁防治行业的监督、管理和指导;负责全市直管公有房屋的安全管理;负责全市房屋使用安全和危房鉴定的监督管理工作;负责全市房屋安全鉴定机构的资质管理;负责编制房屋修缮定额及技术规章,推广先进工艺;负责全市房屋拆迁安全管理和监督检查工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1810室

负责人:龙腾

联系电话:0791-83884383

政策法规科

负责编制住房和城乡建设发展战略、中长期发展规划;负责组织全市城乡建设行业有关政策问题的调查研究;负责局系统有关地方性法规、规章和规范性文件的起草、审核、清理等工作;牵头对局系统负责的违法行为进行行政处罚;负责行政处罚决定审核工作;负责行政应诉工作;负责协调城市建设中历史遗留工作;负责上级交办的综合协调性工作;负责全市城市雕塑管理工作;参与全市相关规划、政策的拟订。负责行政执法人员的培训工作;负责组织监督、指导全市建设行业的行政执法工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1909室

负责人:胡泽域

联系电话:0791-86719137

重点工程科

负责市本级政府投资的城市建设项目计划编制及综合、督促、协调、推进等工作;负责提出重大重点项目建设投资计划及资金拨付申请,参与资金调度;参与政府投资项目投融资研究和管理;参与其他重大重点项目的调度协调工作;负责对政府财政性资金和国有资金投资项目实施过程监管和控制;参与轨道交通的规划、设计等工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1802室

负责人:袁成

联系电话:0791-83884150

建设工程消防管理科

负责贯彻执行国家、省建设工程消防验收的相关法律、法规和规章制度;负责拟订全市建设工程消防验收有关的地方性法规和制度;负责组织实施建设工程消防验收及备案抽查工作;负责对第三方消防技术服务机构进行监督管理;负责查处消防工程施工过程中的违法违规行为;负责对县、区消防验收工作进行指导及开展消防业务培训。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1813室

负责人:袁展根

联系电话:0791-83884398

城市更新科

负责组织城市更新政策创新研究,拟订城市更新项目实施有关政策、标准、技术规范。参与编制城市更新中长期建设规划及年度计划。参与城市更新项目标图建库工作。负责全市城市更新项目的统筹实施、监督和考评。负责城市体检评估、高品质智慧社区建设工作。机关党组织。负责机关和所属单位的党群工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼1705室

负责人:袁成

联系电话:0791-86719345

机关党委

负责局机关和下属单位的党群工作。

办公地址:香江路199号房地产交易大楼2004室

负责人:周明

联系电话:0791-83884379

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